Edificio polifunzionale in affitto o vendita a Battaglia Terme

Si pubblica un’offerta di locazione e/o vendita di immobile che si può adibire ad attività ricettiva e pubblico esercizio, sito a Battaglia Terme, via Galzignana 16-18.

Trattasi di un fabbricato ultimato nel 1988 attualmente sfitto, da riqualificare.

Il precedente conduttore ha consegnato agli Enti competenti le licenze commerciali, che pertanto dovranno essere richieste ex novo da un eventuale interessato, nel rispetto della vigente normativa.

  • SUPERFICIE DEL LOTTO: (compresa area coperta del fabbricato) mq. 2.300 circa;
  • DESTINAZIONI D’USO: albergo, bar, ristorante-pizzeria, abitazione custode con annesso garage;
  • POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO: 1.000 mc. circa e comunque da valutare in base alla normativa regionale vigente;
  • PIANO INTERRATO: locali accessori h. 2,40 m. mq. 206 calpestabili;
  • PIANO TERRA: bar, ingresso albergo, ristorante-pizzeria (110 posti a sedere) e locali di servizio h. m. 3,00 mq. 420 calpestabili;
  • PIANO PRIMO E SECONDO: 13 camere doppie albergo e locali accessori h. m. 2,70 mq. 342 calpestabili;
  • PIANO PRIMO E SECONDO: terrazze e poggioli albergo mq. 225 calpestabili;
  • PIANO SECONDO: abitazione custode/gestore con ingresso-soggiorno, cucina, 3 camere doppie e doppi servizi;
  • GARAGE al piano terra di mq. 15 calpestabili.

 

In considerazione degli importanti lavori di riqualificazione che dovranno essere eseguiti dal futuro conduttore, viene proposta la seguente scaletta relativa ai canoni di locazione richiesti:

  • 1^ anno: € 500/mese;
  • 2^ anno: € 2.000/mese;
  • 3^ anno: € 3.000/mese;
  • 4^ anno: € 3.500/mese.

È possibile anche l’acquisto dell’intera struttura nello stato attuale, che si propone ad € 700.000, oltre all’IVA di legge.

Per maggiori informazioni è possibile contattare la Segreteria APPE (tel. 049.7817222 – email appe@appe.pd.it), che fornirà i contatti del proprietario dell’immobile.



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